Normativas vigentes de carácter permanente - Catastro y Geodesia

1. Código de Nomenclador por destino. Aprobación. Utilización en formularios y declaraciones juradas de avalúo

Disposición N° 78/2006 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial 

 

2. Creación de partidos. Asignación de códigos

  • 2.1. Código 128: partido de Florentino Ameghino

    Disposición N° 314/1992 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial 

  • 2.2. Código 129: partido de Presidente Perón

    Disposición N° 364/1994 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial 

  • 2.3. Códigos 130: partido de Ezeiza, 131: partido de San Miguel, 132: partido de José C. Paz y 133: partido Malvinas Argentinas

    Disposición N° 3663/1994 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial 

  • 2.4. Códigos 134: partido de Punta Indio, 135: partido de Hurlingham y 136: partido de Ituzaingó

    Disposición N° 237/1995 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial 

  • 2.5. Código 137: partido de Lezama

    Resolución Normativa N° 60/2011

 

3. Estado Parcelario. Constitución y verificación de subsistencia.  Actualización de valuación fiscal. Legajo Parcelario

 

 

4. Formularios de avalúo 

 

5. Planos de mensura

  • 5.1. Registro de planos de mensura para constitución de estado parcelario

    Disposición N° 2455/1992 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 5.2. Anulación. Lotes de dimensiones menores que las aceptadas reglamentariamente 

    Disposición N° 457/1993 ex Dirección de Geodesia

  • 5.3. Registración de plano de mensura y subdivisión que contengan restricciones, interdicciones u otra condición que implique supeditar, a su cumplimiento, la efectiva vigencia del objeto expresado en la planimetría 

    Disposición N° 1821/1995 y mod. ex Dirección de Régimen Catastral 

  • 5.4.  Bienes aluvionales. Planos de mensura cuyo objeto sea inscribir el dominio a nombre del Fisco de la Provincia de Buenos Aires, no confeccionados por organismos oficiales competentes. Suspensión de tramitación. Excepción: venta de tierras fiscales en el Delta Bonaerense

    Disposiciones N° 87/1999 y N° 1512/1999 ex Dirección de Geodesia 

  • 5.5. Normas para su confección y presentación 

    Disposición N° 1930/1999 y mods. ex Dirección de Geodesia y Resoluciones Normativas N° 56/2020 y N° 10/2021

  • 5.6. Certificaciones municipales de servicios de infraestructura ejecutados sobre calles a ceder: desagües pluviales, alcantarillado, apertura y tratamiento de calles, provisión de alumbrado público y energía eléctrica domiciliaria

    Disposiciones N° 746/2000 y mod. ex Dirección de Geodesia 

  • 5.7. Parcelas sin obras de infraestructura. Interdicción de venta. Levantamiento

    Disposición N° 988/2002 ex Dirección de Geodesia

  • 5.8. Inmuebles rurales. Intervención del Ministerio de Desarrollo Agrario (ex Dirección Provincial de Economía Agropecuaria). Excepciones

    Disposición N° 1301/2002 ex Dirección de Geodesia

  • 5.9. Intervención municipal. Excepciones: modificación de la conformación parcelaria del bien y prescripción adquisitiva 

    Disposición N° 1611/2002 ex dirección de Geodesia

  • 5.10. Creación de parcelas en el área rural y complementaria. Intervención previa e informe del Poder Ejecutivo Municipal 

    Disposición N° 1145/2003 ex Dirección de Geodesia

  • 5.11. Mensuras parciales

    Disposición N° 264/2004 ex Dirección de Geodesia

  • 5.12. Inmuebles de las áreas complementaria y rural con ductos. Requisitos. Intervención de organismos vinculados a los ductos y/o empresas prestatarias del servicio. Excepciones para planimetrías con objeto específico distinto de la mensura para constituir derecho real de servidumbre 

    Disposición N° 1695/2004 ex Dirección de Geodesia                                                                

  • 5.13. Interdicciones y/o restricciones. Levantamiento. Obligatoriedad de actuación de profesional habilitado para el ejercicio de la Agrimensura. Procedimiento

    Disposición N° 1457/2005 ex Dirección de Geodesia

  • 5.14. Vinculaciones a la Red Geodésica de Alta Precisión de la Provincia de Buenos Aires (REDGEOBA). Obligatoriedad:  supuestos y excepciones. Procedimiento

    Disposiciones N° 384/2009 y mods., N° 1007/2009, N° 1266/2010, N° 103/2012, N° 86/2013 y N° 39/2015, ex Dirección de Geodesia 

  • 5.15. Inmuebles rurales. Generación de parcelas sin comunicación con la vía pública. Imposibilidad de apertura de una nueva calle pública. Servidumbre de tránsito

    Disposición N° 1186/2010 ex Dirección de Geodesia

  • 5.16. Materialización del uso urbano (subdivisión en parcelas según código de zonificación). Obras de infraestructura para la provisión de energía eléctrica domiciliaria y alumbrado público. Exigencia al momento de la intervención municipal

    Disposición N° 861/2011 ex Dirección de Geodesia

  • 5.17. Visación. Circular N° 10/1958 de la Comisión Coordinadora Permanente. Procedimiento

    Resolución Normativa N° 59/2015

 

6. Formularios de Comunicación de planos al Registro de la Propiedad

Resolución Normativa N° 26/2023

 

7. Sistema de Información Catastral (SIC)

 

 

8. Infraestructura de datos espaciales (IDERA). Difusión del Catálogo de Objetos Geográficos de la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA)

Resolución Normativa N° 41/2018

 

9. Reunión, unificación y subdivisión de parcelas

 

10. Cambios en la clasificación catastral del inmueble o en las características de las parcelas (artículos 45, 46 y 55 de la Ley N° 10707). Modificación de la cantidad de cuotas del Impuesto Inmobiliario 

Resolución Normativa N° 19/2010

 

11. Propiedad Horizontal 

  • 11.1. Edificios a construir o en construcción. Planos. Entrega del original transparente del plano de Propiedad Horizontal para actualizar la designación del estado constructivo de una unidad funcional y/o complementaria

    Disposición N° 50/1991 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 11.2. Modificaciones de plano de Propiedad Horizontal ya aprobado (ratificación). Retiro de láminas

    Disposición N° 560/1991 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial              

  • 11.3. Unidades funcionales a construir o en construcción. Decreto N° 2489/1963. Inspección previa y constancia de hecho. Requisitos y procedimiento para la inscripción de instrumentos que formalicen actos de constitución, transferencia, modificación o extinción de derechos reales en el Registro de la Propiedad

    Disposiciones N° 562/1991 y N° 824/1991, ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 11.4. Coeficientes aplicables para dividir la valuación del inmueble entre las unidades de uso exclusivo. Responsabilidad del profesional interviniente. Documentación a presentar. Método de cálculo

    Disposiciones N° 343/1992 y N° 542/1992, ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 11.5.Mensuras para afectar inmuebles al régimen de Propiedad Horizontal. Discrepancias entre las superficies del título y de la mensura. Diferencias en más y en menos 

    Disposición Conjunta N° 737/1992 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial y Dirección Provincial del Registro de la Propiedad y Disposición N° 975/1992 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 11.6. Normas para la ejecución de mensuras y confección de planos para afectar inmuebles al régimen de Propiedad Horizontal

    Disposición N° 2389/1993 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 11.7. Planos de Propiedad Horizontal aprobados, sin registración. Procedimiento diferenciado para su corrección 

    Disposición N° 2046/1994 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 11.8. Apertura de partidas inmobiliarias correspondientes a subparcelas resultantes de un plano de Propiedad Horizontal, cuando no se encuentre inscripto el reglamento de Copropiedad y Administración. Requisitos. Procedimiento

    Disposición N° 1914/1997 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 11.9. Planos de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal. Modificación. Procedimiento

    Disposición Conjunta N° 7485/2002 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial y Dirección del Registro de la Propiedad

  • 11.10. Unidades funcionales a construir o en construcción en inmuebles de planta urbana. Modificación del estado constructivo. Supuestos no previstos en el artículo 1° del Decreto N° 947/2004

    Resolución Normativa N° 63/2014

  • 11.11. Inmuebles de zonas industriales ubicadas en áreas rurales y complementarias. Aprobación de planos de Propiedad Horizontal. Visado

    Resolución Normativa N° 68/2015

 

12. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares. Conjuntos Inmobiliarios. Propiedad Horizontal Especial

  • 12.1. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares. Autorización de inscripción de instrumentos que formalicen actos de constitución, transferencia, modificación o extinción de derechos reales en el Registro de la Propiedad, sobre unidades de uso exclusivo, a construir o en construcción (artículo 6° del Decreto N° 2489/1963). Certificación municipal de finalización de obras de infraestructura 

    Disposiciones N° 6010/2002 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial 

  • 12.2. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares. Metodología de cálculo para determinar el valor de la tierra libre de mejoras 

    Disposición N° 6011/2002 y mod. ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 12.3. Clubes de Campo. Subdivisión. Decreto N° 9404/1986. Valuación fiscal de áreas destinadas a actividades deportivas, de recreación, esparcimiento o espacios circulatorios

    Disposición N° 1821/2003 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 12.4. Planos de mensura y división aprobados conforme al artículo 1º del Decreto N° 9404/1986 (Clubes de Campo del Decreto-Ley N° 8912/1977). Asignación del valor tierra y cambio de clasificación catastral. Parcelas interdictas

    Disposición N° 1050/2004 ex Dirección de Catastro Económico

  • 12.5. Clubes de Campo y Barrios Cerrados. Unidades funcionales a construir o en construcción. Actualización del estado constructivo. Artículo 6 bis del Decreto N° 2489/1963. Procedimiento

    Disposición N° 349/2005 y mod. ex Dirección Provincial de Catastro Territorial  

  • 12.6. Emprendimientos urbanísticos generados con anterioridad al Decreto-Ley N° 8912/1977 y al Decreto N° 9404/1986. Parcelas destinadas a esparcimiento, recreación y espacios circulatorios. Valuación fiscal de la tierra y de las accesiones. Aplicación de la Disposición N° 1821/2003. Procedimiento 

    Disposición N° 3228/2005 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 12.7. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares. Valor de la tierra libre de mejoras. Aplicación de los coeficientes. Carácter restrictivo 

    Disposición N° 3003/2007 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 12.8. Inmuebles de más de 1,5 hectáreas rodeados por vías de comunicación y de 1 hectárea sin apertura de calles.  Planos de obra para subdivisiones por el régimen de Propiedad Horizontal. Visación de la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial (DPOUT). Obligatoriedad y excepciones

    Resolución Normativa N° 62/2015 y mod. 

  • 12.9. Conjuntos Inmobiliarios. Unidades funcionales a construir o en construcción. Inscripción de instrumentos que formalicen actos de constitución, transferencia, modificación o extinción de derechos reales en el Registro de la Propiedad. Ejecución de mensuras y confección de planos para afectar inmuebles al régimen de Propiedad Horizontal. Aplicación transitoria del Decreto provincial N° 2489/1963 y mod. y sus reglamentaciones y de la Disposición N° 2389/1993 y complementarias de la ex Dirección Provincial de Catastro Territorial 

    Resolución Normativa N° 69/2015 y mod. 

  • 12.10. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares. Valor de la tierra libre de mejoras. Aplicación de coeficientes en unidades de dominio exclusivo de más de 20.000 m2

    Resolución Normativa N° 44/2016

  • 12.11. Conjuntos Inmobiliarios. Planos de mensura. Legajos parcelarios. Planos de Propiedad Horizontal Especial. Procedimiento

    Resolución Normativa N° 24/2018 y mod.

  • 12.12. Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra y similares, en desarrollo. Metodología para el cálculo del valor de la tierra. Ley N° 15038

    Resolución Normativa 37/2018 y mod. 

  • 12.13. Planos de Propiedad Horizontal sobre unidades privativas de Conjuntos Inmobiliarios sometidos al régimen del derecho real de Propiedad Horizontal Especial. Aprobación y registración. Procedimiento

    Resolución Normativa N° 71/2020

 

13. Especificaciones técnicas de dibujo para planos de mensura, planos de Propiedad Horizontal, planos de Propiedad Horizontal Especial, georreferenciaciones y croquis de estados parcelarios. Carácter de documento original de planos en formato digital intervenidos por la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA). Responsabilidad de los profesionales 

Resoluciones Normativas N° 56/2020 y N° 10/2021

 

14. Derecho Real de Superficie. Parcelas superficiarias. Procedimiento de registración de los estados parcelarios. Solicitud y expedición de Certificados Catastrales 

Resolución Normativa N° 21/2023 

  

15. Valuación fiscal 

  • 15.1. Inmuebles de las plantas urbana y suburbana. Declaraciones juradas que disminuyan la valuación fiscal básica de las accesiones. Empadronamiento. Aval técnico de profesional competente

    Disposición N° 736/1992 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 15.2. Declaraciones juradas rectificatorias. Recepción provisional sujeta a verificación. Supuestos y excepciones. Procedimiento

    Disposición N° 1897/1992 y mod. ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 15.3. Inmuebles de las plantas rural o subrural. Declaraciones juradas correspondientes a parcelas resultantes de un plano de mensura en cualquiera de sus modalidades. Rectificaciones. Empadronamiento. Aval técnico de profesional competente 

    Disposición N° 1193/1993 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 15.4. Inmuebles de las plantas urbana y suburbana. Valuación fiscal básica de la tierra. Coeficientes correctores según riesgos de anegamiento. Calificación de los inmuebles

    Disposición N° 2270/1993 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial 

  • 15.5. Inmuebles ubicados en la planta urbana. Asignación o reasignación del valor de la tierra. Procedimiento

    Disposición N° 2117/1997 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 15.6. Inmuebles ubicados en plantas rural y subrural. Asignación del valor de la tierra 

    Disposición N° 68/2007 ex Dirección Provincial de Catastro Territorial

  • 15.7. Inmuebles con edificios reciclados no declarados. Procedimiento para detectarlos y determinar su valuación fiscal 

    Resolución Normativa N° 65/2010

  

16. Últimos revalúos generales inmobiliarios

 

 17. Valor Inmobiliario de Referencia (VIR)

Resolución Normativa N° 36/2009 y mod. 

 

 18. Canon por ocupación de inmuebles fiscales