Se informa que, a partir del 5 de mayo del corriente, se podrá presentar vía Web el trámite GEO PROYECTO SIC para parcelas URBANAS con los siguientes objetos de plano: -Mensura -Mensura y unificación (hasta 5 parcelas urbanas). *En todos los casos deberá adjuntarse dominio vigente (Como excepción, se aceptarán los dominios que revistieran esa condición al 20/03/2020).

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que a partir del lunes 08 del corriente mes se habilitarán las siguientes funcionalidades remotas del SIC: 

1. Se habilita el trámite de PH VISADO PREVIO SIC de hasta 10 UF. 

2. Se habilita el trámite de GEO PROYECTO SIC para las Mensuras de División de hasta 5 parcelas en planta urbana. 

3. Se habilita el trámite CEP SIC para partidas country Car 1 y 2. 

4. Se habilita el trámite CEP PH sin modificación SIC para partidas country Car A y 4.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que a partir del viernes 19 de junio del corriente se habilitará la solicitud de turnos para las Consultas Técnicas en la web de la Agencia. Esta herramienta constituirá el único medio por el que los profesionales remitirán los datos para ser contactados vía Skype en fecha y hora asignada, por los responsables de la Consulta Técnica de los departamentos involucrados. 

Las consultas habilitadas para ser respondidas vía comunicación Skype son: 

El primer día turno habilitado será el miércoles 24 de junio y en todos los casos, será obligatoria la solicitud del mismo por la plataforma y con la inclusión del Id Skype a continuación del nombre en el campo NOMBRE/RAZÓN SOCIAL. Se solicita haga extensiva la presente comunicación a los matriculados de su institución girando el instructivo adjunto. 

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que, conforme lo establecido en la RN 56/20, se han definido nuevas especificaciones técnicas para la confección de Planos de Mensura, Planos de Propiedad Horizontal, Planos de Propiedad Horizontal Especial, Georreferenciaciones y Croquis de Estados Parcelarios. 

Cumpliendo lo indicado en Art 2 de la citada Resolución, se han subido a la página de la Agencia, en el apartado Trámites de Profesionales con Incumbencia, los templates correspondientes. Los mismos quedan disponibles desde este momento para ser utilizados por los profesionales en la confección de planos de mensura y georreferenciaciones. 

Se estima que la programación de las validaciones estará finalizada hacia fin de año, lo que permitirá iniciar el cronograma de implementación de las mismas para los dxf de los trámites del Depto. Mensura de Tierras durante el primer cuatrimestre de 2021. 

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que en función del stock de trámites de GEO Aprobación observado en el Dpto. Mensura de Tierras y la asignación automática de N° plano que realiza el SIC en función del año calendario, se solicita que en las copias de planos ingresadas a partir del 01/12/2020 NO SE INCLUYA el dato del año en el campo correspondiente al N° de Plano. 

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle las vigencias del Informe de Dominio y visados requeridos en los trámites GEO PROYECTO y GEO ARPBACIÓN del Dpto.Mensura de Tierras: 

• Municipal 1 año 
• Asuntos agrarios 2 años 
• Vialidad Nacional 2 años
• Vialidad Provincial 2 años
• Tierra y urbanismo 1 año 
• Autoridad del Agua (ADA) 2 años
• Industria 2 años
• Hidráulica 2 años
• Prestataria del Servicio 2 años
• Dirección Provincial de Energía 2 años
• Informe Dominio 6 meses

Me dirijo a Ud. a fin de poner en su conocimiento algunas cuestiones relevantes de las validaciones que estarían en condiciones de implementarse a partir del 01/03/2021 conforme lo previsto en la RN 56/2020, con el objeto acercar la mejor calidad posible de información que potencie la capacitación de los matriculados y evitar rechazos de trámites por error en la confección del DXF. (VER ANEXO I NOTA COMPLETA)

Me dirijo a Ud. para enviar, a modo de colaboración, una presentación de PowerPoint que acompaña la presente nota como Archivo Adjunto, confeccionada para explicar de manera práctica las cuestiones relevantes respecto a las validaciones que estarían en condiciones de implementarse a partir del 01/03/2021 conforme lo previsto en la RN 56/2020. Esperando que sirva a efectos de ampliar la información, de cara a potenciar la capacitación de los matriculados y evitar rechazos de trámites por error en la confección del DXF, lo saludo atentamente.

Me dirijo a Usted por medio del presente a fin de comunicar que el Director Ejecutivo de esta Agencia de Recaudación, suscribió con fecha 23 de marzo de 2021, la Resolución Normativa N° 10/2021 por la cual se implementará a partir del 1° de Abril del 2021 las nuevas normativas de dibujo de la RN 56/2020, la cual se adjunta. En tal sentido, se solicita haga extensiva la presente comunicación a los matriculados de su institución.

Me dirijo a Ud. a fin de poner en su conocimiento que el día viernes 23/04/2021 se pondrá en vigencia la versión 2.0 del template establecido en el Art 2 de la RN 56/2020.

La nueva versión incorpora las mejoras propuestas a través de los canales disponibles para los Colegios Profesionales, como así también en los casos reportados por profesionales en forma individual o a través de la Comisión de Seguimiento CPA. 

Es importante señalar que a partir del 23/04/2021 la validación del DXF se alineará con v2.0 que quedará publicada y disponible en la página. 

Se adelanta por este medio para que los profesionales que tienen previsto ingresar trámites GEO con DXF a partir del 23/04/2021 utilicen la nueva versión del template. 

Me dirijo a Ud. a fin de dar respuesta a su nota presentada respecto de la resolución del expediente N° 22700-1502/2016. En tal sentido se informa que, conforme surge del artículo 2° de la Disposición Delegada SERyC N° 4501/2021, se procederá a dar intervención a la Subgerencia de Aprobación de Planos de Mensura, para que en el marco de las competencias legales asignadas se proceda a la anulación del documento cartográfico correspondiente. 

En función del stock de trámites de GEO Aprobación observado en el Dpto. Mensura de Tierras y la asignación automática de N° plano que realiza el SIC en función del año calendario, se solicita que en las copias de planos ingresadas a partir del 01/11/2021 NO SE INCLUYA el dato del año en el campo correspondiente al N° de Plano. 

Me dirijo a Ud. a fin de dar respuesta punto por punto, a las propuestas presentadas mediante la nota número 76-21:

Con respecto a aquellos planos aprobados sobre los que se requiere levantar la interdicción de venta, solicitamos que se los considere dejar fuera de la adecuación a la norma y que pueda realizarse el trámite vía papel con el plano original, dado que el objetivo de la tarea es certificar la existencia de la infraestructura de servicios necesaria para la venta de las parcelas. Redibujar el plano para su adaptación a la norma podría implicar introducir errores involuntarios e innecesarios. Existen casos en los que la tarea de levantamiento de interdicción la realiza un profesional distinto al que realizó la mensura y aprobó el plano respectivo. En otros casos, el levantamiento de interdicciones es parcial, es decir, que no afecta al total de parcelas generadas en el plano. En ambas situaciones el profesional no se encuentra avalado legalmente por ningún contrato para trabajar en las parcelas sobre las que no levanta la interdicción. Es por ello que cualquier accionar que realice por fuera de lo que le permite su contratación, devenga incumplimiento en su labor profesional.

RESPUESTA - CATASTRO: los planos de levantamiento de interdicción anteriores al año 2000 deben dibujarse conforme la RN 56/2020. Los planos de levantamientos de interdicción no deberán ajustarse a la RN 56/2020 en planos posteriores al año 2000.

Contemplar que en el dibujo de la Mensura estén los elementos esenciales de la parcela, determinados en el artículo 5° de la Ley 10.707. De ser necesario realizar un detalle para las edificaciones o muros, bajo el título “detalle de la parcela”. Esto simplificaría la lectura del plano para el armado de la cédula catastral y también para otros profesionales que hacen uso del mismo, como escribanos y abogados, por ejemplo.

RESPUESTA - CATASTRO: los elementos esenciales de la parcela están asegurados en el plano digital. Los profesionales pueden completar en el dibujo con todos los elementos esenciales de la parcela, siempre y cuando la escala utilizada para representar dicha mensura en el espacio papel le permita representar todos los elementos. Dependiendo de la particularidad del caso y la escala que utiliza el profesional, podrán quedar en la MENSURA únicamente o, si hiciera falta, utilizar la opción de DETALLE.

Para poder cumplir con el inciso anterior se debería permitir que en el croquis de mensura se dibuje a escala solo la parcela, agregando el resto de los elementos que definen el macizo en espacio papel y fuera de escala. Mientras tanto, en espacio modelo deben seguir dibujando todos los elementos de la mensura georreferenciados y a escala 1 en 1. De esta manera se respetan los objetivos de la norma de poder extraer la información del plano para una base de datos y al mismo tiempo se puede representar la información del plano de manera clara y concisa para su lectura.

RESPUESTA - CATASTRO: la RN 56/2020 se creó con el objetivo de digitalizar los planos para una gestión más eficiente y prevé la mensura a escala tanto en espacio modelo como espacio papel.

La propuesta implica una vuelta a la disp. 313/04 y/o 420/08 y en ese sentido, un retroceso respecto de la versión superadora de la RN 56/2020 que se implementó desde abril 2021 con resultados muy positivos.

Admitir el dibujo en espacio papel fuera de escala de detalles, tales como cesión de calles en parcelas rurales, muros, o todos aquellos elementos que por su condición de ancho y longitud no quede cómodamente representado a escala.

RESPUESTA - CATASTRO: hoy se está permitiendo cuando el ancho o longitud son difíciles de representar a escala en el espacio papel en los detalles, conforme la verificación que realiza el visador. Si el visador determina que se puede realizar a escala el detalle, se solicita en la instancia de GEO Proyecto para luego ir a GEO Aprobación sin inconvenientes.

Para aquellas mensuras que requieren del trámite de georreferenciación, incluir el croquis de la misma en un layout del plano de mensura. De esta manera el polígono que se utiliza para la mensura es el mismo que se utiliza para el trámite de georreferenciación, evitando errores en la definición del mismo.

RESPUESTA - CATASTRO: Se desarrollará una nueva versión del template.

Definir cuáles son las escalas permitidas para representación de la mensura.

RESPUESTA - CATASTRO: todas las escalas están permitidas. Hoy, los profesionales representan la mensura en la escala que determinan y no se observan/devuelven planos por este motivo.

Indicar los tipos de línea utilizados para límites como cambio de partido, circunscripción, sección, etc.

RESPUESTA - CATASTRO:

- Interprovinciales (raya/punto)

- Interpartidos (raya/espacio/raya)

- Circunscripción (punto/espacio/punto)

- Sección (raya/dos puntos/raya)

Corregir los tamaños y los colores en los estilos predefinidos de las cotas, ya que algunos no coinciden con lo establecido por la resolución.

RESPUESTA - CATASTRO: los tamaños y colores indicados por Nota, pueden ser seleccionados por los profesionales, según el criterio que definan.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicar algunas novedades respecto de la gestión de trámites Web y cuestiones operativas de trámites papel, que permitan agilizar la operatoria y evitar devoluciones, con el objetivo de optimizar el trabajo de los profesionales y de los operadores de los Departamentos de la GSC.

1. Se implementó la funcionalidad SIC de recuperación de formularios cargados.

2. Se establece como OBLIGATORIO el trámite SIC de PH-C10, pudiéndose en casos particulares solicitarse el ingreso por la MESA.

3. Se amplía el trámite de PH VISADO PREVIO SIC de hasta 12 UF.

4. Legajos Ley 24374 (Ley Pierri)

El legajo Ley 24374 deberá incluir constancia de CONSTATACIÓN o CONSOLIDACIÓN DOMINIAL.

Podrán acreditarse a través del Informe de Dominio o instrumento notarial.

De no resultar factible la acreditación de CONSTATACIÓN o CONSOLIDACIÓN DOMINIAL, deberá incorporarse en Rubro 14 de la Cédula Catastral el siguiente texto: "Al momento de la registración del plano, no se acredita Constatación/Consolidación Dominial"

5. Se actualizan y unifican OBJETOS de planos (CI con Carátula según RN 56/2020):

6. Se amplía el alcance del trámite GEO Proyecto SIC a los siguientes Objetos de Plano y cantidad de parcelas orígenes/altas:

Conforme lo indicado en el Artículo 1 del decreto 1243/79 sólo se aprobarán Proyectos GEO que involucren el alta de una única parcela cumpliendo el criterio de superficie continua allí expresado y asegurando la correcta registración del legajo parcelario con sentencia judicial.

En este mismo sentido, no se aprobarán Proyectos GEO en parcelas cuya/s lindera/s tenga/n un plano de prescripción aprobado sin inscripción en matrícula.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicar algunas novedades respecto de la gestión de trámites de los Departamentos que dependen de la GSC. 

1. Requerimiento Visado ADA para Planos GEO 

Se requerirá Visado de ADA en los casos que se detallan a continuación. Ley 6253 Parcelas orígenes de plano o linderas con cursos o espejos de agua. Fuentes de información a consultar: Para cursos de agua verificar en CARTO-Google Satélite. En los casos particulares que se genere alguna duda o se necesite información adicional, se podrá consultar en GIS ADA/Plancheta. Para espejos de agua verificar en CARTO-Carpeta Arba Satelital: Mucho Estancamiento y Agua Permanente.

Ley 6254 Parcelas orígenes de plano en área complementaria o rural de partidos de cota baja que NO ACREDITEN cota superior a 3.94 (3.75+5%). La acreditación de cota se podrá realizar a través de los siguientes mecanismos: Trámite de Georreferenciación. Posicionamiento Puntual Preciso (PPP-Ar del IGN). La acreditación de cota deberá constar en Notas de Plano. 

2. Vigencia de Visados de Organismos

3. Vigencia de Nomenclaturas Reservadas 

La vigencia de las nomenclaturas reservadas en el trámite GEO Proyecto tendrán una vigencia de 12 meses si no registran ningún movimiento. Los movimientos en los Proyectos amplían la vigencia por 12 meses adicionales. 

3. Vigencia del Informe de Dominio (RPI)

 El Informe de Dominio presentado en el trámite de GEO Proyecto y utilizado para aprobación del plano deberá -como máximo- tener hasta 90 días de antigüedad desde el primer ingreso del trámite GEO Proyecto. En caso de no aprobarse el plano en los 12 meses siguientes a fecha de emisión, se solicitará la actualización del mismo. El Informe de Dominio presentado en el trámite de aprobación de plano y que se adjunta en el Legajo Parcelario deberá -como máximo- tener hasta 2 (dos) años de antigüedad desde el ingreso del citado Legajo. En caso de no cumplir con este requisito se solicitará la actualización del mismo.

3. Formularios DDJJ

 Los formularios de avalúo deberán tener valores del año en curso. A partir del 01/01/2023 la vigencia de los formularios 915 se establece en 12 (doce) meses desde su presentación.

3. Aprobación de Planos con origen en parcelas sometidas a PH

 Para la gestión de planos que involucran parcelas y partidas sometidas a PH, el profesional deberá iniciar un reclamo SIRyC -Habilitar Trámite GEO Proyecto para UF. En el citado reclamo, el profesional remitirá la documentación necesaria para habilitar el ingreso de trámite GEO que involucra una partida afectada a PH. Deberá adjuntarse Geo Proyecto en PDF e Informe de Dominio de los orígenes involucrados. La finalización del reclamo devolverá al profesional el alta una partida con la nomenclatura origen del PH y con esa partida y la de la/s parcela/s involucrada/s deberá configurarse el origen del plano GEO para tramitar Proyecto y Aprobación. 

3. Rectificación NOTA 24/2022

 Se anula el segundo párrafo del apartado 2 de la Nota 24/2022 del 23/09/2022, dejando vigente sólo el primer párrafo: Planos de Prescripción Conforme lo indicado en el Artículo 1 del decreto 1243/79 sólo se aprobarán Proyectos GEO que involucren el alta de una única parcela cumpliendo el criterio de superficie continua allí expresado y asegurando la correcta registración del legajo parcelario con sentencia judicial.

Las nomenclaturas reservadas en trámite de GEO PROYECTO tendrán una validez de 1 año si no se registran movimientos posteriores a dicha reserva. Cualquier movimiento que se ejecute con posterioridad (trámites GEO Proyecto devueltos o finalizados y GEO Aprobación devueltos), prolongará la vigencia por 1 año adicional.

La vigencia de las nomenclaturas se extendió a 24 meses sin movimiento. El movimiento del Proyecto, prorroga la vigencia por 24 meses adicionales.

Como criterio general de visación se observará el siguiente: cuando de la mensura surjan cubiertos los justos títulos del macizo rodeado de calles y se verifique que falta medida de macizo y sobra medida en los anchos de calles, se deberá justificar L.M. y L.E. Si cubierto los justos títulos del macizo rodeado de calle, sobra medida de macizo y falta medida en los anchos de calles, se deberá justificar L.M. y L.E.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicar que en función de la normalización de actividades en el Registro de la Propiedad, se levanta la pauta de excepción de vigencia de ID (NOTA 05/2023, 19/04/2023) para volver a la vigencia regular oportunamente comunicada por NOTA 25/2022 del 15/11/2022 en la que se indicaba:

El Informe de Dominio presentado en el trámite de GEO Proyecto y utilizado para aprobación del plano deberá -como máximo- tener hasta 90 días de antigüedad desde el primer ingreso del trámite GEO Proyecto. En caso de no aprobarse el plano en los 12 meses siguientes a fecha de emisión, se solicitará la actualización del mismo.

El Informe de Dominio presentado en el trámite de aprobación de plano y que se adjunta en el Legajo Parcelario deberá -como máximo- tener hasta 2 (dos) años de antigüedad desde el ingreso del citado Legajo. En caso de no cumplir con este requisito se solicitará la actualización del mismo.

Se informa que a partir del 29 de abril del corriente,

se habilitará la consulta técnica vía Skype para profesionales que necesiten

asesoramiento por parte del Departamento de Registración Catastral.

Consulta Técnica vía Skype-Dpto. REGISTRACIÓN CATASTRAL

Se habilitará la consulta técnica vía Skype los días miércoles de 9hs. a 13hs.

Se responderán 30 consultas por tema y jornada de una duración máxima de 10’.

Las temáticas alcanzadas son:

• Registración de Legajos de Tierra

• Registración de Legajos PH/PHE

• Registración CEP/DDJJ en formato papel

• Registración CEP SIC

Los turnos serán gestionados en forma on-line por el CPA y quedarán

disponibles para los operadores para que realicen las comunicaciones en el

horario establecido.

Solicitamos que se respeten los criterios relativos a:

Trámites de REGISTRACIÓN exclusivamente.

Trámites EN CURSO o RECHAZADOS.

Duración: 10’ por consulta

 Solicitamos que la presente comunicación se haga extensiva a los

matriculados de su institución.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que a partir del lunes 08 del corriente mes se habilitarán las siguientes funcionalidades remotas del SIC: 

1. Se habilita el trámite de PH VISADO PREVIO SIC de hasta 10 UF. 

2. Se habilita el trámite de GEO PROYECTO SIC para las Mensuras de División de hasta 5 parcelas en planta urbana. 

3. Se habilita el trámite CEP SIC para partidas country Car 1 y 2. 

4. Se habilita el trámite CEP PH sin modificación SIC para partidas country Car A y 4.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle las novedades respecto de la gestión

remota de trámites en el marco de la actual situación de emergencia sanitaria

que impone el aislamiento social preventivo y obligatorio.

Se habilita la visación previa D947 por mail en forma transitoria y

excepcional, hasta tanto se normalice el ingreso de trámites.

El profesional deberá enviar a la dirección de correo

javier.cruz@arba.gov.ar, con copia a julian.victoria@arba.gov.ar, la siguiente

documentación:

1. Plano de decreto 947/04 (*.dxf)

2. Plano de Obra (*.pdf)

3. Actuación notarial (*.pdf)

4. Cedula Catastral, form.A901, y demás formularios de avalúo

correspondientes (*.pdf)

Se habilita el cumplimiento de la Circular 3/2011 en los casos de planos

con origen vigente (sin apertura de partidas) y UF sin ampliaciones ni F915,

mediante la CEP SIC y siempre que:

 El profesional indique que cumple con Circular3/2011.

 El profesional realice el deslinde de la parcela según plano PH.

Se solicita haga extensiva la presente comunicación a los matriculados

de su institución.

Atentamente

Para evitar las devoluciones de las CEP Web, se sugiere la confección de croquis atendiendo las siguientes pautas:

1. Desactivar la Grilla Guía y tener todas las capas visibles antes de guardar el plano. 2. Utilizar Polyline cerradas y no Polysurface

3. Las líneas de tipo No Continuas (ej. DashDot) deben tener un valor de LineTypeScale menor o igual a 0.08. 

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle el procedimiento a seguir para asegurar la correcta emisión del certificado catastral de unidades funcionales con superficie superpuesta interna que fuera computada erróneamente en el plano de PH integrando la superficie total de la misma. Para enmendar el error en la superficie total de la UF, en el estado parcelario de la UF deberá consignarse una nota que justifique la diferencia de superficie entre la cédula catastral y el plano: “La diferencia de ….M2 en la superficie de la UF respecto del plano de PH ppp/nnnn/aaaa corresponde a superficie superpuesta interna erróneamente consignada en el mismo.” 

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle el procedimiento a seguir para asegurar la correcta emisión del certificado catastral de unidades funcionales con superficie superpuesta interna que fuera computada erróneamente en el plano de PH integrando la superficie total de la misma. Se informa la rectificación de lo indicado mediante nota 04-2021, estableciendo que para subsanar el error en la superficie total de la UF, el profesional deberá constituir un nuevo estado parcelario en formato papel consignando las superficies de la UF que surgen del plano de Propiedad Horizontal.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle las novedades que se listan a continuación:

1. Se habilita el cumplimiento de la Circular 3/2011 en los casos de planos con origen vigente (sin apertura de partidas) y UF con ampliaciones fuera de plano y/o F915, mediante la CEP SIC y siempre que el profesional:  Realice el deslinde de la parcela según plano PH.  Indique en el Informe Técnico que cumple con Circular 3/2011.  Indique en el Informe Técnico a qué Unidad Funcional corresponden los formularios de ampliaciones fuera de plano y/o F915 (debe quedar perfectamente indicado la correspondencia de formulario y UF). 2. Se habilita la DDJJ Web con edificios acaballados como trámite previo a la registración del legajo de unificación siempre que se consigne NOTA en Layer Notas de Medición de croquis: "DDJJ previa al legajo parcelario con construcción acaballada".

3. A partir del 01/01/2022 no se admitirá el ingreso de CEP con sentencia judicial por Usucapión. En todos los casos el Anoticiamiento de la Sentencia deberá realizarse por los mecanismos habilitados para luego proceder al envío de la CEP Web. 

4. Se recuerda procedimiento vigente para el Anoticiamiento de Sentencia: 

Legajo Parcelario Ley 24374: deberá incluir constancia de CONSTATACIÓN o CONSOLIDACIÓN DOMINIAL, que podrán acreditarse a través del Informe de Dominio o instrumento notarial. Deberá incorporarse en Rubro 14 de la Cédula Catastral Ley 10707 el siguiente texto: "Al momento de la registración del plano, se acredita Constatación o Consolidación Dominial", lo que corresponda.

Se presenta siempre y cuando exista cédula registrada y esa registración esté vigente. El Profesional debe analizar la última cédula registrada con otros antecedentes registrados y verificar que no hubo modificaciones desde la última registración, como así también constatar que la cédula antecedente se encuentra completa y correcta en cada uno de sus rubros.

Para que el trámite sea registrado:

La última registración debe estar vigente, la cédula correcta y completa en cada uno de sus rubros.

La aprobación del trámite implica la toma de conocimiento a través de la registración en Host, con día, mes y año.

No genera cédula, se apoya en una registración de CEP o Legajo Parcelario, esto es, subsiste la última cédula registrada. El Profesional debe analizar la última cédula registrada con otros antecedentes registrados y verificar que no hubo modificaciones desde la última registración, como así también constatar que la cédula antecedente se encuentra completa y correcta en cada uno de sus rubros.

Condiciones para la finalización del trámite:

No deben registrarse modificaciones en edificio pre-incorporado sobre superficies, características constructivas, datas, instalaciones complementarias, etc, respecto de la situación que se pretende subsistir.

La registración debe estar vencida, la cédula antecedente correcta y completa en cada uno de sus rubros.

La aprobación del trámite implica la registración en Host, con legajo folio y fecha.

Se reitera la obligatoriedad de respetar lo indicado en la Circular 2/2011 para los casos en donde existen construcciones que no se encuentran reflejadas en el plano de Propiedad Horizontal, o cuando se informe sobre la existencia de una demolición parcial que no afecta la funcionalidad de las Subparcelas. En estos casos, corresponderá consignar dicha situación en una nota de la cédula catastral que indique: "Se deja constancia que del relevamiento realizado surgen situaciones de hecho que no constan registradas según plano de P.H. ….. - ….. - ….. Asimismo, se deja asentado que la situación existente no convalida ni subsana los defectos que pudieran introducirse al régimen. Esta nota deberá constar en la escritura que se formalice". En el caso de demolición parcial, el profesional deberá dejar constancia -de corresponder- que: "Existe demolición parcial que no afecta la funcionalidad del régimen de la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal. Esta nota deberá constar en la escritura que se formalice". 

En los casos que se verifique el incumplimiento de lo pautado en la citada Circular, no se admitirán trámites de Subsistencia.

El destino que se cita en cédula debe COINCIDIR con el destino que consta en el plano. En la aprobación se aceptará el destino de la UC que CONSTE en el Plano de Obra (no obligatorio). 

Me dirijo a Ud. a fin de hacer llegar -por su intermedio- a los matriculados que, en el marco de la registración de Legajos Parcelarios derivados de Prescripciones Administrativas, y con el objeto de facilitar dicha operatoria, deberá gestionarse previamente la modificación de la responsabilidad tributaria.

En tal sentido, deberá realizarse dicha tramitación ante el Centro de Servicio Local correspondiente, conforme los requisitos detallados en el siguiente link https://www.arba.gov.ar/GuiaTramites/. Una vez finalizado dicho trámite el profesional con incumbencia en el ejercicio de la agrimensura deberá ingresar el Legajo Parcelario a fin de ser registrado sin deuda por este Organismo.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle la aprobación de las RN21/2023 (Derecho Real de Superficie) y RN25/2023. 

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle la aprobación de la RN26/2023 que se adjunta. Al respecto corresponde formular las siguientes aclaraciones: Los formatos de Cédulas Catastrales Ley 10707 y Comunicaciones al RP previstos en los Artículos 4, 5, 6 y 8 de la citada Resolución, serán de presentación obligatoria a partir del 02/01/2024. La presentación de los formularios de avalúo en forma PREVIA a la registración del legajo parcelario será obligatoria a partir del 02/01/2024. 

No se aceptarán formularios nuevos ni modificaciones a los formularios preexistentes en los trámites de Legajos Parcelarios que ingresen o reingresen a partir de dicha fecha.

Se informa que se implementará a partir de la mencionada fecha el trámite de PRE APROBACIÓN de la GEORREFERENCIACIÓN. El mismo se realizará vía ARBACloud, con el objeto de acortar tiempos al momento de la aprobación definitiva. Para realizar este trámite, deberá remitirse un correo a la cuenta maria.pagola@arba.gov.ar, indicando que va a ingresarse una PRE APROBACIÓN de la Georreferenciación, identificando el objeto y los datos del profesional presentante. Este se responderá adjuntando un link, de uso único para ese trámite, al cual se debe acceder y subir la documentación requerida para este trámite, que se lista a continuación: 

-Archivos Crudos de la medición de los datos arrojados por el equipo GPS.

-Archivos RINEX convertidos de los datos de la medición GPS.

-Anexo 4 en formato digital. -Anexo 4.1 en formato digital.

-Plano de Mensura (archivo dwg versión Autocad 2000), debidamente rotulados. 

-El Plano de Mensura deberá estar dibujado según Disposición 313/04 o 420/08. 

-Polígono de vinculación Geo-referenciado en escala 1:1. 

-Procesamiento de los Datos en formato digital. -Memoria descriptiva de la tarea. 

-Nota de presentación 

-Visado de CPA o CPI. 

Una vez trabajado, se enviará un correo informando que tiene disponibles en el sitio las observaciones al trámite, para su corrección y reingreso, o bien su pre aprobación. Se adjunta instructivo para realizar la presentación.

Habilitada la atención al público, el trámite pre aprobado deberá ingresar en la Mesa de Entrada Presencial, con la documentación correspondiente (copias descargadas del ARBACloud) firmada por el profesional y el comprobante informativo, para su aprobación definitiva. 

Cabe destacar que esta modalidad estará habilitada solo mientras continúe el aislamiento social obligatorio.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que a partir del viernes 19 de junio del corriente se habilitará la solicitud de turnos para las Consultas Técnicas en la web de la Agencia. Esta herramienta constituirá el único medio por el que los profesionales remitirán los datos para ser contactados vía Skype en fecha y hora asignada, por los responsables de la Consulta Técnica de los departamentos involucrados. 

Las consultas habilitadas para ser respondidas vía comunicación Skype son: 

El primer día turno habilitado será el miércoles 24 de junio y en todos los casos, será obligatoria la solicitud del mismo por la plataforma y con la inclusión del Id Skype a continuación del nombre en el campo NOMBRE/RAZÓN SOCIAL. 

Se solicita haga extensiva la presente comunicación a los matriculados de su institución girando el instructivo adjunto. Atentamente

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que, conforme lo establecido en la RN 56/20, se han definido nuevas especificaciones técnicas para la confección de Planos de Mensura, Planos de Propiedad Horizontal, Planos de Propiedad Horizontal Especial, Georreferenciaciones y Croquis de Estados Parcelarios. 

Cumpliendo lo indicado en Art 2 de la citada Resolución, se han subido a la página de la Agencia, en el apartado Trámites de Profesionales con Incumbencia, los templates correspondientes. Los mismos quedan disponibles desde este momento para ser utilizados por los profesionales en la confección de planos de mensura y georreferenciaciones. 

Se estima que la programación de las validaciones estará finalizada hacia fin de año, lo que permitirá iniciar el cronograma de implementación de las mismas para los dxf de los trámites del Depto. Mensura de Tierras durante el primer cuatrimestre de 2021. 

Me dirijo a Ud. para enviar, a modo de colaboración, una presentación de Powerpoint que acompaña la presente nota como Archivo Adjunto, confeccionada para explicar de manera práctica las cuestiones relevantes respecto a las validaciones que estarían en condiciones de implementarse a partir del 01/03/2021 conforme lo previsto en la RN 56/2020. 

Esperando que sirva a efectos de ampliar la información, de cara a potenciar la capacitación de los matriculados y evitar rechazos de trámites por error en la confección del DXF, lo saludo atentamente.

Me dirijo a Usted por medio del presente a fin de comunicar que el Director Ejecutivo de esta Agencia de Recaudación, subscribió con fecha 23 de marzo de 2021, la Resolución Normativa N° 10/2021 por la cual se implementará a partir del 1° de Abril del 2021 las nuevas normativas de dibujo de la RN 56/2020, la cual se adjunta.

En tal sentido, se solicita haga extensiva la presente comunicación a los matriculados de su institución.

Me dirijo a Ud. a fin de poner en su conocimiento que el día viernes 23/04/2021 se pondrá en vigencia la versión 2.0 del template establecido en el Art 2 de la RN 56/2020.

La nueva versión incorpora las mejoras propuestas a través de los canales disponibles para los Colegios Profesionales, como así también en los casos reportados por profesionales en forma individual o a través de la Comisión de Seguimiento CPA. 

Es importante señalar que a partir del 23/04/2021 la validación del DXF se alineará con v2.0 que quedará publicada y disponible en la página. 

Se adelanta por este medio para que los profesionales que tienen previsto ingresar trámites GEO con DXF a partir del 23/04/2021 utilicen la nueva versión del template. 

Me dirijo a Ud. a fin de informar pautas a tener en cuenta para la realización de los trámites de Visado de Georreferenciación, a saber: 

Información respecto a la RN 56 con relación a la Georreferenciación: 

- En todos los casos se tiene que confeccionar Croquis de Georreferenciación en formato A con el bloque de carátula que figura en la RN (se adjunta modelo de croquis) 

- En el croquis no es necesario realizar croquis de ubicación. 

- Se tiene que insertar las tablas de coordenadas según corresponda en el plano y en el croquis, según indica el nombre de los dos bloques. 

- El polígono y los puntos en todos los casos tiene que estar en el layer que corresponda. 

- Los puntos base y Azimut se tienen que designar como Base y Azim, en el caso de más de 1 polígono será Base 1, Base 2, Base 3 y Azim1 Azim 2 Azim 3, tantos pares como polígonos que tengan. 

- En el croquis se tiene que indicar la altura de la antena, la cual se deberá aclarar desde dónde se tomó la medida o de no indicarse, se considera por defecto que se tomó desde la base del soporte de la antena. 

Con relación a la Georreferenciación de los planos de mensura se aclara que en el caso de que el plano se tenga que Georreferenciar se deben utilizar las coordenadas de los puntos Base y Azimut para insertar la mensura en el espacio modelo. 

En el caso de que no sea obligatorio la realización de la Georreferenciación se tiene que realizar una Localización utilizando el DXF de la plancheta disponible en el Carto en la faja que corresponda. 

-Pre-Visado de Georreferenciación

Cada profesional que vaya a tramitar visados de georreferenciación deberá primero solicitar su propio link de ARBA Cloud al mail maria.pagola@arba.gov.ar. Allí cargará la documentación de todas las vinculaciones que vaya a realizar. 

Deberá cargar una carpeta comprimida en formato .rar que contenga: 

- Nota de presentación

- Archivos Crudos de la medición de los datos arrojados por el equipo GPS. 

- Archivos RINEX convertidos de los datos de la medición GPS. Recortar los archivos de la estación permanente para reducir su peso. 

- Anexo 4 en formato digital y anexo 4.1 en formato digital.

- Plano de Mensura (archivo en versión Cad dwg 2000 o dxf 2000). 

- Croquis de Georreferenciación en formato A (archivo en versión Cad dwg 2000 o dxf 2000) obligatorio. 

- El Plano de Mensura y el croquis deberá estar dibujado según Disposición 56/2020. 

- Polígono de vinculación Geo-referenciado en escala 1:1 (coincidente en medidas lineales y angulares con el del plano de mensura y con cota cero) Tiene que ser una poli-línea cerrada 

- Procesamiento de los Datos en formato digital. 

- Memoria descriptiva de la tarea. 

La carpeta .rar se nombrará de la siguiente manera: 

- Si es la primera presentación: Partido-Partida. Ejemplo 105-12345

- Si es reingreso de una observada: Partido-Partida y fecha en la que se sube el archivo. Ejemplo 105-12345-13-3-2021 

- Si se presentó previamente vía papel (rechazado): Partido-Partida-Nº Proyecto Año: Ejemplo: 105-12345-Proy45-2021 

- Si se presentó previamente vía web (rechazado): Partido-Partida-Nº Proyecto Fecha de carga. Ejemplo: 105-12345-Proy45-2021-02-03-2021 

- En el caso de DUCTO (Electroductos, Gasoductos, Oleoductos, viaductos-rutas y acueductos-canales) agregar después del Partido-partida entre paréntesis el texto (Ducto) 

- En el caso de CORRECCIÓN, ACTUALIZACIÓN o EXIMICIÓN de Georreferenciaciones aprobadas agregar después del Partido-partida entre paréntesis los textos (Correc, Act o Exim) respectivamente. 

NO BORRAR LAS CARPETAS EXISTENTES 

Si el trámite sale observado se le enviará un correo (a la dirección que figura en el anexo 4) con las observaciones. Deberá realizar las correcciones pertinentes y enviar SOLO LA DOCUMENTACIÓN SOLICITADA en una nueva carpeta .rar nombrada como se explica más arriba. 

Si el trámite sale pre-aprobado se le enviará un correo (a la dirección que figura en el anexo 4) con las copias a imprimir. El profesional actuante deberá presentarlas en la MEP firmadas y con el correspondiente comprobante informativo para la aprobación definitiva del trámite. 

Casos Especiales 

- En el caso de 2 o más mensuras de una misma partida (posesiones o mensuras parciales) comuníquese con el departamento 

- En el caso de no tener partida, ingresar por partido-omitida (en lugar de la partida poner el texto omitida) 

Generalidades a recordar

 Temas que producen errores habitualmente 

- Controlar el tiempo de medición en función del tipo de equipo y distancia entre los puntos. 

- El georreferenciado tiene que ser una poli-línea cerrada con cota cero. 

- Verificar la faja en la que se proyectan. 

- Verificar que el Polígono Georreferenciado tenga las mismas medidas lineales y angulares que las del polígono de mensura. 

- Verificar que los datos del procesamiento coincidan con los indicados en el plano y en el croquis. 

- No olvidar de graficar los puntos base y Azimut en el plano. 

Cualquier duda podrá ser evacuada en la Guardia para consultas técnicas del Departamento Georreferenciación, habilitada los días jueves. 

Se solicita haga extensiva la presente comunicación a los matriculados de su institución. Atentamente

Me dirijo a Ud. a fin de informar las pautas a tener en cuenta para la realización de los trámites de Visado de Georreferenciación, a saber: 

-Información respeto a la RN 56 con relación a la Georreferenciación:

 - A partir del 6 de septiembre en todos los casos se tiene que confeccionar Croquis de Georreferenciación en formato A (doble oficio) como mínimo, con el bloque de carátula que figura en la RN. Se adjunta modelo. 

- En el croquis no es necesario realizar croquis de ubicación. 

- Se tiene que insertar las tablas de coordenadas según corresponda en el plano y en el croquis, según indica el nombre de los dos bloques. 

- El polígono y los puntos en todos los casos tiene que estar en el layer que corresponda. 

- Los puntos base y Azimut se tienen que designar como Base y Az, en el caso de más de 1 polígono será Base 1, Base 2, Base 3 y Az1, Az 2, Az 3, tantos pares como polígonos tengan. 

- En el croquis se tiene que indicar la altura de la antena, en las tablas, se considera por defecto que se tomó desde la base del soporte de la antena. Si no se mide según lo dicho se deberá aclarar desde dónde se tomó la medida. 

Con relación a la Georreferenciación de los planos de mensura se aclara que en el caso de que el plano se tenga que Georreferenciar, se deben utilizar las coordenadas de los puntos Base y Azimut para insertar la mensura en el espacio modelo. 

En el caso de que no sea obligatorio la realización de la Georreferenciación se tiene que realizar una Localización utilizando el DXF de la plancheta disponible en el Carto en la faja que corresponda.

El plano, el croquis y el georreferenciado se tienen que presentar en cad DXF 2000. Se pueden presentar en un solo archivo indicando las vistas con el nombre que corresponde o en 3 archivos. Siempre elimina las vistas vacías 

Generalidades a recordar 

Temas que producen errores habitualmente 

- Controlar el tiempo de medición en función de tipo de equipo y distancia entre los puntos. 

- El georreferenciado tiene que ser una poli-línea cerrada con cota cero. 

- Verificar la faja en la que se proyectan. 

- Verificar que el Polígono Georreferenciado tenga las mismas medidas lineales y angulares que las del polígono de mensura. 

- Verificar que los datos del procesamiento coincidan con los indicados en el plano y en el croquis. 

- Graficar los puntos base y Azimut en el plano. 

- Es obligatorio enviar los archivos de la estación permanente si utilizan 

- Es obligatorio enviar los RInex 

- Enviar la memoria Técnica describiendo la metodología de medición y procesamiento - Verificar que los equipos graben en intervalos/épocas de tiempo compatible con todas las estaciones permanente para evitar inconveniente. 

-Pre-Visado de Georreferenciación 

Cada profesional que vaya a tramitar visados de georreferenciación deberá primero solicitar su propio link de ARBA Cloud al mail georreferenciacion@arba.gov.ar

En el espacio en el Cloud cargará la documentación de todas las vinculaciones que vaya a realizar. Un link por profesional. 

Deberá cargar una carpeta comprimida en formato .Rar que contenga: 

- Nota de presentación 

- Archivos Crudos de la medición de los datos arrojados por el equipo GPS. 

- Archivos RINEX convertidos de los datos de la medición GPS. Recortar los archivos de la estación permanente para reducir su peso de los trabajos. Cualquier duda consultar. 

- Anexo 4 en formato digital y anexo 4.1 en formato digital Word. 

- Plano de Mensura (archivo en versión Cad dwf 2000). 

- Croquis de Georreferenciación en formato A (archivo en versión Cad dwg 2000 o dxf 2000) obligatorio. 

- El Plano de Mensura y el croquis deberá estar dibujado según Disposición 56/2020. 

- Polígono de vinculación Geo-referenciado en escala 1:1 (coincidente en medidas lineales y angulares con el del plano de mensura y con cota cero) Tiene que ser una poli-línea cerrada 

- Procesamiento de los Datos en formato digital. 

- Memoria descriptiva de la tarea. 

La carpeta .rar se nombrará de la siguiente manera: 

- Si es la primera presentación: Partido-Partida. Ejemplo 105-12345 

- Si es reingreso de una observada: Partido-Partida y fecha en la que se sube el archivo. Ejemplo 105-12345-13-3-2021 

- Si se presentó previamente vía papel (rechazado): Partido-Partida-Nº Proyecto Año: Ejemplo: 105-12345-Proy45-2021 

- Si se presentó previamente vía web (rechazado): Partido-Partida-Nº Proyecto Fecha de carga. Ejemplo: 105-12345-Proy45-2021-02-03-2021 

En el caso de DUCTO (Electroductos, Gasoductos, Oleoductos, viaductosrutas y acueductos-canales) agregar después del Partido-partida entre paréntesis el texto (Ducto) 

En el caso de CORRECCIÓN, ACTUALIZACIÓN o EXIMICIÓN de Georreferenciaciones aprobadas agregar después del Partido-partida entre paréntesis los textos (Correc, Act o Exim) respectivamente. 

NO BORRAR LAS CARPETAS EXISTENTES

Si el trámite sale observado se le enviará un correo (a la dirección que figura en el anexo 4) con las observaciones. Deberá realizar las correcciones pertinentes y enviar SOLO LA DOCUMENTACIÓN SOLICITADA en una nueva carpeta .rar nombrada como se explicó previamente. Si el trámite sale pre-aprobado se le enviará un correo (a la dirección que figura en el anexo 4) con las copias a imprimir. El profesional actuante deberá presentarlas en la MEP firmadas y con el correspondiente comprobante informativo para la aprobación definitiva del trámite. 

Casos Especiales 

- En el caso de 2 o más mensuras de una misma partida (posesiones o mensuras parciales) comuníquese con el departamento 

- En el caso de no tener partida, ingresar por partido-omitida (en lugar de la partida poner el texto omitida) 

Cualquier duda podrá ser evacuada en la Guardia para consultas técnicas del Departamento Georreferenciación, habilitada los días jueves. 

Se solicita haga extensiva la presente comunicación a los matriculados de su institución. 

Con relación a las solicitudes a realizar ante el Departamento de Georreferenciación, se establece la excepción del trámite de Vinculación para ciertos planos de interés social, que se indican en el siguiente cuadro (en el mismo se detallan los casos exceptuados, y sobre los que continúa siendo obligatoria su aprobación).

A saber:

Asimismo, con el objeto de agilizar los trámites de vinculación, permitir una mejor individualización, y minimizar las devoluciones con observaciones, se indican pautas a tener en cuenta para la presentación de los trámites:

-Tanto para el inicio del trámite de pre aprobación, mediante el cloud de Arba y/o consultas sobre el estado de los mismos, dirigirse exclusivamente al correo Georreferenciacion@arba.gov.ar.

-El link proporcionado, es único para cada profesional, y para todos los trámites que este ingrese.

- La georreferenciación se ingresa comprimida en archivo tipo Rar y nombrado con partido-partida (ej. 94-123), la que debe coincidir con la que va a ingresar, para la aprobación definitiva, en el comprobante informativo.

-Para los reingresos, se debe renombrar el archivo de la siguiente forma: partido-partida-fecha de carga (ejemplo 94-123456-05-06-2021).

-Para los trámites correspondientes a los planos de Regularización Dominial o Lote con servicio, para nombrarlo se debe agregar después del partido- partida entre paréntesis los textos (REG-Lote c/serv).

-En el caso de ser 2 o más planos sobre una misma partida (posesiones o mensuras parciales) nombrar el archivo con partido – partida y poseedor/titular entre paréntesis ejemplo 94-123456 (Garcia).

-El reingreso de trámites que fueran iniciados previamente en papel se hace en link del profesional, y se reingresa el archivo Rar nombrando de la siguiente forma: partido-partida-N° proyecto-año - fecha de carga (ejemplo 94-123456- proy137-2019).

-En el caso de DUCTOS deberá agregarse después del partido- partida entre paréntesis el tipo de DUCTO que se trate (electroductos, gasoductos, oleoductos, ruta o canal).

- En los casos de mensura a inscribir que no cuentan con partida, o cuando se trata de otro objeto que no tenga partida, se debe nombrar el archivo agregando después del partido-omitida.

-En el caso de CORRECCIÓN, ACTUALIZACIÓN o EXIMICIÓN agregar después del partido-partida entre paréntesis los textos (Correc, Act o Exim) respectivamente, esto es sobre trámites previamente aprobados. Indicar correo de comunicación

-Cualquier duda comunicarse por guardia, la misma se realiza los días jueves de 9 a 11hs por Skype.

-Es indispensable que el profesional consigne en el Anexo 4 la dirección de correo electrónico (el mismo debe verificarse para evitar errores), todas las comunicaciones referentes al trámite se realizaran en la misma. Se adjunta planilla.

- Pasado los 30 días hábiles de iniciado el trámite (subida al cloud) si no ha recibido una respuesta, se sugiere envíe la consulta sobre el estado al correo del departamento.

-No deben eliminarse las carpetas existentes, ya que las mismas permiten la trazabilidad de los trámites.

- Aquellos trámites sin movimiento en 1 año, se darán de baja.

- Los trámites pre aprobados, sin ingreso por MEC dentro de los 6 meses de la pre aprobación se dará de baja.

Se adjunta a la presente un documento elaborado por el Departamento Georreferenciación con las pautas mínimas a tener en cuenta para el procesamiento de las vinculaciones, el listado que contiene los equipos GPS Homologados; el modelo de Croquis corregido, y la planilla Anexo 4.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle, los lineamientos tomados por el Departamento de Georreferenciación en lo que respecta a la solicitud de visado de parcelas zonificadas según el plan regulador, en área complementaria.

Se establece que deberá corresponder georreferenciación siempre que el polígono de mensura sea igual o superior a una hectárea, sin importar la superficie del título.

Por otra parte, se adjuntan tres listados con el detalle de los trámites que se encuentran en los distintos estadios del departamento: aprobadas, observadas o en gestión, los mismos contienen los trámites hasta el 27 de noviembre del 2022. Se les solicita a los matriculados, que de no encontrar sus trámites se comunique con el Departamento de Georreferenciación al mail georreferenciacion@arba.gov.ar.

Se les informa a los matriculados usuarios del Cloud que el departamento estará eliminando las carpetas que considere necesarias y se les recuerda que los profesionales no deberán eliminar ni tocar las mismas. Se reitera lo expresado en la publicación de septiembre donde detalla las consideraciones a tener en cuenta para ingresar un trámite al Departamento

Los trámites sin movimientos, sin importar el estado (aprobado u observada) de más de un año serán dados de baja a fin de año.

El departamento incorporó un formulario de pre-visado administrativo, con el fin de agilizar los tiempos, el mismo será enviado cuando haya documentación faltante en el .rar, cabe aclarar que el trámite no será analizado técnicamente hasta que no cumplimente la totalidad de la documentación.

(VER LISTADOS EN CARPETA ANEXOS DEL COMPENDIO)

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle los lineamientos que se tendrán en cuenta, para el trámite de Georreferenciación, a saber: 

1. Con el objeto de poder tener trazabilidad de los trámites ingresados, a partir del 1 de marzo del corriente, se modifica la modalidad de presentación de trámites de Georreferenciación. 

Todos los trámites ingresarán por la Mesa de Entradas de Catastro, con la siguiente Documentación: 

Nueva Georreferenciación: 

- Comprobante informativo

 - Nota solicitando el trámite (aclarando el tipo de Trámite) 

- anexo 4 (en Word) 

- Plano de mensura, S/RN 56 

- croquis de Georreferenciación S/RN 56 

- visado de CPA/ CPI 

Corrección de Georreferenciación aprobada: 

- Comprobante informativo

 - Nota solicitando el trámite (aclarando el tipo de Trámite) 

- anexo 4 y 4.1 (en Word), de corresponder 

- Plano de mensura, S/RN 56 - croquis de Georreferenciación S/RN 56 

- memoria técnica que justifique la corrección 

- Plano antecedente visado por el Dto. o por Dto. Geodésico Topográfico

 Actualización de Georreferenciación vencida:

 * Anteriores al 2011 

- Comprobante informativo 

- Nota solicitando el trámite (aclarando el tipo de Trámite)

- anexo 4 y 4.1 (en Word) 

- Plano de mensura, S/RN 56 

- croquis de Georreferenciación S/RN 56 

- memoria técnica 

* Posteriores al 2011 

- Comprobante informativo 

- Nota solicitando el trámite (aclarando el tipo de Trámite)

- Plano de mensura, S/RN 56 

- croquis de Georreferenciación S/RN 56, de corresponder 

- Plano antecedente visado por el Dto. o por Dto. Geodésico Topográfico 

Eximición de Georreferenciación: 

- Comprobante informativo 

- Nota solicitando el trámite (aclarando el tipo de Trámite)

- anexo 4 y 4.1 (en Word), de corresponder 

- Plano de mensura, S/RN 56 

- croquis de Georreferenciación S/RN 56, de corresponder 

- Plano antecedente visado por el Dto. o por Dto. Geodésico Topográfico 

- Copia del Plano origen o antecedente aprobado por el mismo profesional 

Una vez, obtenido el número de trámite (oblea), el Profesional deberá subir al Cloud un archivo Rar. Nombrado con el número de oblea y partido y partida, antes de los 7 días hábiles, con la siguiente información:

- toda la documentación ingresada a la MEC en forma digital 

- los archivos de medición crudos y procesados 

- georreferenciado 

- memoria técnica 

- anexo 4.1 (en Word) 

Procesado el trámite, saldrá aprobado o devuelto por la Mesa de entradas. 

1. A partir de la fecha, se implementa la APROBACIÓN CON OBSERVACIONES, EN ESTOS casos el Departamento de Georreferenciación aprueba el trámite corrigiendo lo indicado, previo al estudio correspondiente. A saber: 

o Se corrige nomenclatura de la carátula del Plano y/o Croquis de georreferenciación previo análisis en el Carto Arba. 

o Correcciones en Tabla de Coordenadas, se corrigen latitud, longitud y altura de antena o altura elipsoidal; siempre que se encuentren indicadas en el procesamiento.

o Puntos en el espacio papel, en el caso que se encuentren ubicados en el espacio modelo, se corrige la ubicación en el espacio papel. 

o Norte en colores no ploteables o en capas no imprimibles. 

o Designación de puntos según normativa. 

o Gráfico de vectores en el Croquis. 

o Visado del Departamento en notas 

Cuando la Aprobación sea con Observaciones, será el Departamento Mensura de Tierras quien constatará que los puntos a corregir que correspondan a la mensura hayan sido subsanados en la presentación definitiva. 

1. A partir del día de la fecha, lo que respecta a la solicitud de visado de parcelas zonificadas según el plan regulador, en área rural, se establece que NO deberá corresponder georreferenciación al momento de la aprobación de planos de mensura siempre que correspondan a bienes que la nomenclatura origen posea designación catastral de Chacra, Quinta o Manzana y su polígono de mensura sea menor a 2000 m², exceptuando los ductos y PHE. Por otra parte, se les informa que solo se permiten en los Planos de Mensura las tablas de coordenadas correspondientes al Departamento de Georreferenciación y detalladas en la RN 56/20. 

Se solicita haga extensiva la presente comunicación a los matriculados de su institución.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle una extensión de la nota remitida el pasado 17 de febrero en lo que respecta a los lineamientos para el trámite de Georreferenciación, a modo de Fe de erratas, agregando pautas para su ingreso; por ello y con el objeto de una mejor comunicación se reemplaza lo informado mediante la Nota 3/2023 GGCyG, por la siguiente:

1a - Con el objeto de poder tener trazabilidad de los trámites ingresados, a partir del 1 de marzo del corriente, se modifica la modalidad de presentación de trámites de Georreferenciación. Se aplicará la siguiente modalidad mixta tanto para ingresos y reingresos.

Todos los trámites ingresarán por la Mesa de Entradas de Catastro, con la siguiente Documentación:

Nueva Georreferenciación:

- Comprobante informativo

- Nota solicitando el trámite (aclarando el tipo de Trámite y firmada por el prof)

- anexo 4 (en Word)

- Plano de mensura S/RN 56 formato papel (mínimo tres copias)

- croquis de Georreferenciación S/RN 56 formato papel (mínimo tres copias)

- visado de CPA/ CPI

Corrección de Georreferenciación aprobada:

- Comprobante informativo

- Nota solicitando el trámite (aclarando el tipo de Trámite y firmada por el

prof)

- anexo 4 y 4.1 (en Word), de corresponder

- Plano de mensura, S/RN 56 formato papel (mínimo tres copias)

- croquis de Georreferenciación S/RN 56 formato papel (mínimo tres copias)

- memoria técnica que justifique la corrección

- Plano antecedente visado por el Dto. o por Dto. Geodésico Topográfico

Actualización de Georreferenciación vencida:

* Anteriores al 2011

- Comprobante informativo

- Nota solicitando el trámite (aclarando el tipo de Trámite y firmada por el prof)

- anexo 4 y 4.1 (en Word)

- Plano de mensura, S/RN 56 formato papel (mínimo tres copias)

- croquis de Georreferenciación S/RN 56 formato papel (mínimo tres copias)

- memoria técnica

* Posteriores al 2011

- Comprobante informativo

- Nota solicitando el trámite (aclarando el tipo de Trámite)

- Plano de mensura, S/RN 56 formato papel (mínimo tres copias)

- croquis de Georreferenciación S/RN 56, de corresponder formato papel (mínimo tres copias)

- Plano antecedente visado por el Dto. o por Dto. Geodésico Topográfico

Eximición de Georreferenciación:

- Comprobante informativo

- Nota solicitando el trámite (aclarando el tipo de Trámite y firmada por el prof)

- anexo 4 y 4.1 (en Word), de corresponder

- Plano de mensura, S/RN 56 formato papel (mínimo tres copias)

- croquis de Georreferenciación S/RN 56, de corresponder formato papel (mínimo tres copias)

- Plano antecedente visado por el Dto. o por Dto. Geodésico Topográfico

- Copia del Plano origen o antecedente aprobado por el mismo profesional

Una vez, obtenido el número de trámite (oblea), el Profesional deberá subir al Cloud un archivo Rar. Nombrado con el número de partido- partida- n° oblea, antes de los 7 días hábiles, con la siguiente información:

- toda la documentación ingresada a la MEC en forma digital

- los archivos de medición (crudos y rinex) con los correspondientes procesamientos

- georreferenciado

- memoria técnica

- anexo 4.1 (en Word)

Procesado el trámite, saldrá aprobado o devuelto por la Mesa de entradas, consultando el SIC.

1b - En el caso de reingresos, deberá ingresar por mesa de entradas la última observación con una nota aclarando que documentación ingresará y si corresponde o no el ingreso de las mismas por cloud.

1c – En el caso de trámites pre-aprobados, deberá ingresar por mesa de entradas la siguiente documentación: 

- Comprobante informativo 

- Nota solicitando el trámite (aclarando el tipo de Trámite y firmada por el profesional)

- Plano de mensura con el sello de pre-visado formato papel (mínimo tres copias) 

- Croquis de Georreferenciación con el sello de pre-visado formato papel (mínimo tres copias) 

- Visado de CPA/ CPI

2- A partir de la fecha, se implementa la APROBACIÓN CON OBSERVACIONES, EN ESTOS casos el Departamento de Georreferenciación aprueba el trámite corrigiendo lo indicado, previo al estudio correspondiente. A saber:

o Se corrige nomenclatura de la carátula del Plano y/o Croquis de

georreferenciación previo análisis en el Carto Arba.

o Correcciones en Tabla de Coordenadas, se corrigen latitud, longitud y altura de antena o altura elipsoidal; siempre que se encuentren indicadas en el procesamiento.

o Puntos en el espacio papel, en el caso que se encuentren ubicados en el espacio modelo, se corrige la ubicación en el espacio papel.

o Norte en colores no ploteables o en capas no imprimibles.

o Designación de puntos según normativa.

o Gráfico de vectores en el Croquis.

o Visado del Departamento en notas

Cuando la Aprobación sea con Observaciones, será el Departamento Mensura de Tierras quien constatará que los puntos a corregir que correspondan a la mensura hayan sido subsanados en la presentación definitiva.

A partir del día de la fecha, lo que respecta a la solicitud de visado de parcelas zonificadas según el plan regulador, en área rural, se establece que NO deberá corresponder georreferenciación al momento de la aprobación de planos de mensura siempre que correspondan a bienes que la nomenclatura origen posea designación catastral de Chacra, Quinta o Manzana y su polígono de mensura sea menor a 2000 m², exceptuando los ductos y PHE. Por otra parte, se les informa que solo se permiten en los Planos de Mensura las tablas de coordenadas correspondientes al Departamento de Georreferenciación y detalladas en la RN 56/20.

Asimismo, se listan los casos en los cuales es exigida la georreferenciación para la aprobación de planos.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicar que a partir del 1 de Mayo, con el objeto de

poder tener trazabilidad de los trámites ingresados y en el marco del proceso de

despapelización que lleva adelante esta agencia, se modifica la modalidad de

presentación de trámites de Georreferenciación:

Se aplicará la siguiente modalidad mixta, tanto para ingresos y

reingresos.

Todos los trámites ingresarán por la Mesa de Entradas de Catastro, con la

siguiente Documentación:

Nueva Georreferenciación:

- Comprobante informativo

- Nota solicitando el trámite (indicando TIPO DE TRÁMITE, aprobación de

Georreferenciación, corrección, actualización, eximición y firmada por el

prof)

Una vez, obtenido el número de trámite (oblea), el Profesional deberá subir al

Cloud un archivo Rar (NO ZIP). Nombrado con el número de partido-partida-n°

oblea, (94-123456-987654321, en este orden, sin ceros o espacios), antes de los

7 días hábiles con la documentación según corresponda, ver Archivo Adjunto:

Procesado el trámite, saldrá aprobado o devuelto por la Mesa de Entradas de

Catastro, además se envía el plano en soporte digital para ser impreso por el

profesional y presentado en PH o Mensura de Tierras, según corresponda.

Reingreso de Trámite:

En el caso de reingresos, deberá ingresar por Mesa de entradas de Catastro

como TRÁMITE EXISTENTE y POR OBLEA de la última observación la

siguiente documentación:

- Comprobante informativo

- Nota solicitando el trámite (indicando TIPO DE TRÁMITE, aprobación de Georreferenciación, corrección, actualización, eximición y firmada por el prof).

- Copia de la observación enviada por el Departamento.

Luego de obtener la nueva oblea reingresar por el cloud un Archivo Rar (NO ZIP) nombrándolo de la siguiente forma: partido-partida-n° oblea, (94-123456-987654321, en este orden, sin ceros o espacios), la totalidad de la documentación solicitada por el Departamento.

Una vez APROBADA la GEORREFERENCIACIÓN los planos APROBADOS se enviarán por correo al correo indicado en el Anexo 4, en formato digital con firma digital, no debe volver a ser reingresado.

Cabe destacar que en el caso de trámites que ya fueron PRE APROBADOS con anterioridad, se continúa gestionando su aprobación con el procedimiento vigente hasta febrero de 2023, ingresando por la MEC:

- Comprobante informativo.

-Visado del CPA/CPI

-Anexo 4

- Copia de plano y croquis (mínimo 3)

Se solicita haga extensiva la presente comunicación a los matriculados de su institución.

Me dirijo a Ud. a fin de informar una rectificación a la NOTA 25/2022 GGCyG, de fecha 15 de noviembre de 2022, poniendo en su conocimiento que, para la acreditación de Cota, en parcelas orígenes de plano en área complementaria o rural de partidos de cota baja que NO ACREDITEN cota superior a 3.94 (3.75+5%), Ley 6254, dicha acreditación de cota se podrá realizar a través de la certificación de cota, expedida por el Departamento de Georreferenciación. 

La acreditación de cota deberá constar en Notas de Plano. A tal fin, se indica el procedimiento establecido para realizar el trámite de SOLICITUD CERTIFICACIÓN DE COTA MODELO GEOIDAL

1. Ingreso por MEC: 

o Comprobante informativo. 

o Nota de solicitud indicando el tipo de trámite (Certificación de Cota). 

1. Luego ingresar por Cloud: 

Se deberá subir al Cloud relacionándolo con la oblea de gestión en un archivo rar nombrado como partido-partida-oblea.rar (Ej.: 55-1234-5554687.rar), con la siguiente documentación: 

o Nota de solicitud indicando el tipo de trámite (Certificación de Cota). 

o Archivos de la medición estática (crudos y rinex) 

o Anexo, en el cual se deberán completar los datos y agregar una foto de la medición de la altura de antena. (Ver archivo adjunto). 

Se solicita haga extensiva la presente comunicación a los matriculados de su institución. Atentamente.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle, a partir del lunes 6 de noviembre del corriente, se modifica el plazo para de presentación por CLOUD de los archivos correspondientes al trámite de Georreferenciación. 

Una vez obtenido el número de trámite (oblea) por su presentación en la Mesa de Entradas, deberá subirse al Cloud un archivo .Rar, con toda la documentación (Nombrado con el número de oblea y partido y partida), antes de los 3 días hábiles. Cumplido el plazo establecido en el párrafo anterior sin contar el Departamento con los archivos respectivos, se procederá a la devolución del trámite. 

Se solicita haga extensiva la presente comunicación a los matriculados de su institución.

 

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que a partir del lunes 08 del corriente mes se habilitarán las siguientes funcionalidades remotas del SIC: 

1. Se habilita el trámite de PH VISADO PREVIO SIC de hasta 10 UF. 

2. Se habilita el trámite de GEO PROYECTO SIC para las Mensuras de División de hasta 5 parcelas en planta urbana. 

3. Se habilita el trámite CEP SIC para partidas country Car 1 y 2. 

4. Se habilita el trámite CEP PH sin modificación SIC para partidas country Car A y 4.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle las novedades respecto de la gestión remota de trámites en el marco de la actual situación de emergencia sanitaria que impone el aislamiento social preventivo y obligatorio.

Se habilita la visación previa D947 por mail en forma transitoria y excepcional, hasta tanto se normalice el ingreso de trámites. 

El profesional deberá enviar a la dirección de correo javier.cruz@arba.gov.ar, con copia a julian.victoria@arba.gov.ar, la siguiente documentación: 

1. Plano de decreto 947/04 (*.dxf) 

2. Plano de Obra (*.pdf) 

3. Actuación notarial (*.pdf) 

4. Cédula Catastral, form. A901, y demás formularios de avalúo correspondientes (*.pdf) 

Se habilita el cumplimiento de la Circular 3/2011 en los casos de planos con origen vigente (sin apertura de partidas) y UF sin ampliaciones ni F915, mediante la CEP SIC y siempre que:  

El profesional indique que cumple con Circular 3/2011. 

El profesional realice el deslinde de la parcela según plano PH. 

Se solicita haga extensiva la presente comunicación a los matriculados de su institución. Atentamente 

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle el procedimiento a seguir para asegurar la correcta emisión del certificado catastral de unidades funcionales con superficie superpuesta interna que fuera computada erróneamente en el plano de PH integrando la superficie total de la misma. 

Para enmendar el error en la superficie total de la UF, en el estado parcelario de la UF deberá consignarse una nota que justifique la diferencia de superficie entre la cédula catastral y el plano: “La diferencia de ….M2 en la superficie de la UF respecto del plano de PH ppp/nnnn/aaaa corresponde a superficie superpuesta interna erróneamente consignada en el mismo.” 

Me dirijo a Ud. para enviar, a modo de colaboración, una presentación de Powerpoint que acompaña la presente nota como Archivo Adjunto, confeccionada para explicar de manera práctica las cuestiones relevantes respecto a las validaciones que estarían en condiciones de implementarse a partir del 01/03/2021 conforme lo previsto en la RN 56/2020. 

Esperando que sirva a efectos de ampliar la información, de cara a potenciar la capacitación de los matriculados y evitar rechazos de trámites por error en la confección del DXF, lo saludo atentamente.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle el procedimiento a seguir para asegurar la correcta emisión del certificado catastral de unidades funcionales con superficie superpuesta interna que fuera computada erróneamente en el plano de PH integrando la superficie total de la misma.

Se informa la rectificación de lo indicado mediante nota 04-2021, estableciendo que para subsanar el error en la superficie total de la UF, el profesional deberá constituir un nuevo estado parcelario en formato papel consignando las superficies de la UF que surgen del plano de Propiedad Horizontal.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que, a partir de la fecha, quedó habilitado el trámite de CEP PHSN para las UF que pertenecen a PH que han registrado Aperturas de Block y tienen su VE sostenido en formularios ByD; como así también para UF que registran formularios 915 vigentes. 

Se mantiene la exclusión para UF con formularios propios. 

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle las novedades que se listan a continuación:

1. Se habilita el cumplimiento de la Circular 3/2011 en los casos de planos con origen vigente (sin apertura de partidas) y UF con ampliaciones fuera de plano y/o F915, mediante la CEP SIC y siempre que el profesional:  Realice el deslinde de la parcela según plano PH.  Indique en el Informe Técnico que cumple con Circular 3/2011.  Indique en el Informe Técnico a qué Unidad Funcional corresponden los formularios de ampliaciones fuera de plano y/o F915 (debe quedar perfectamente indicado la correspondencia de formulario y UF). 

2. Se habilita la DDJJ Web con edificios acaballados como trámite previo a la registración del legajo de unificación siempre que se consigne NOTA en Layer Notas de Medición de croquis: "DDJJ previa al legajo parcelario con construcción acaballada".

3. A partir del 01/01/2022 no se admitirá el ingreso de CEP con sentencia judicial por Usucapión. En todos los casos el Anoticiamiento de la Sentencia deberá realizarse por los mecanismos habilitados para luego proceder al envío de la CEP Web. 

4. Se recuerda procedimiento vigente para el Anoticiamiento de Sentencia: 

Me dirijo a Ud. a fin de comunicar algunos aspectos de la gestión de los trámites que permitan agilizar la operatoria y evitar devoluciones, con el objetivo de optimizar el trabajo de los profesionales y de los operadores de los Departamentos de la GSC.

Generales

a) Los croquis de edificio deben estar dibujados en plantas por separado, en el caso de no entrar al dorso de los Formularios A-901 o A-910 según corresponda, el mismo debe realizarse en los anexos correspondientes, debidamente identificados con nomenclatura y partida.

b) En los formularios 908, deben estar las Unidades Funcionales y Unidades Complementarias, en forma ascendente numérica y alfabéticamente.

c) Siempre que un Plano de Propiedad Horizontal tenga Unidades Funcionales en Construcción, debe presentar un formulario 915 por cada una de ellas, y en caso de no tener, debe indicarlo en el rubro observaciones del formulario A-901.

d) La documentación deberá ser confeccionada digitalmente e impresa, sin contener enmiendas.

Plano de Propiedad Horizontal se encuentre afectado por la Disposición N° 6117/15 (formularios B y D):

a) Unidades Funcionales y Complementarias:

Se deberá presentar un formulario A-901 por cada Unidad Funcional/ Unidad Complementaria con sus respectivos formularios 903/904/905, por las Unidades Funcionales / Complementarias que se ratifiquen, detallando los metros propios de dicha Unidad. El total de esos formularios (A-901) deberá coincidir con los valores Propios citados en el formulario 908.

Al dorso del formulario A-901, deberá contener el croquis de los formularios antes mencionados (sólo de la Unidad Funcional/Unidad Complementaria en cuestión), en los términos de la Circular N° 4/96 de la ex Dirección Provincial de Catastro Territorial.

b) Partes Comunes:

-Se deberá presentar un único formulario A-901 por todas las partes comunes, con sus respectivos formularios 903/904/905. El total del mismo debe coincidir con el total del valor común del formulario 908.

-De existir formularios 903/904/905 correspondientes a muros y tubos, no deberán identificarse en croquis de A-901 y solamente se consignará en Observaciones del formulario A-901: “Corresponde a muros y tubos”. Para la confección de referidos formularios 903/904/905 deberán replicarse las características constructivas del edificio que los contiene.

-Si se trata de alguna superficie Cubierta o SemiCubierta común, debe realizar el croquis al dorso de dicho formulario de acuerdo a lo que establece la Circular N° 4/96 de la ex Dirección Provincial de Catastro Territorial.

-En los totales del formulario A-901, solo deberá consignarse el valor edificio.

-Cuando se refiere al cálculo del valor común que conforma el Legajo Parcelario, deberá ser calculado específicamente considerando las superficies individuales de las Unidades Funcionales/Unidades Complementarias

Declaraciones Juradas en Planos afectados a Propiedad Horizontal Especial o Countries anteriores a la PHE o PH en parcelas de Countries

a) Unidades Privativas y Complementarias:

Se deberá presentar un formulario A-901 por cada Unidad Privativa/Unidad Complementaria con sus respectivos formularios 903/904/905, con los metros propios de dicha Unidad. Al dorso del formulario A-901, deberá dibujarse el croquis de los formularios antes mencionados (solo de la Unidad Privativa/Unidad Complementaria en cuestión), de acuerdo a la Circular N°4/96 de la ex Dirección Provincial de Catastro Territorial.

b) Partes Comunes:

-Se deberá presentar un único formulario A-901 por todas las partes comunes, con sus respectivos formularios 903/904/905.

-Si se tratara de alguna superficie Cubierta o SemiCubierta común, deberá realizarse el croquis al dorso de dicho formulario de acuerdo a lo que establece la Circular N° 4/96 de la ex Dirección Provincial de Catastro Territorial.

- En los totales del formulario A-901, dejar solo el valor edificio.

Plano PH aprobado a construir y en el transcurso de que se registre el Legajo Parcelario, se construya una parte del edificio

a) Deberá colocar la siguiente nota en los rubros Observaciones del Profesional, en cédula de la Parcela y en cédula de la UF/UC que afecte

“Se deja constancia que del relevamiento realizado surgen situaciones de hecho que no constan registradas según plano PH-xx-xx-xxx, dado a que fueron realizadas posteriormente a la fecha de aprobación del mismo. Asimismo, se deja asentado que la situación existente no convalida ni subsana los defectos que pudieran introducirse al régimen”

b) Deberá colocar la siguiente nota en el rubro Observaciones del A-901

“El Formulario 9xx/x corresponde a una edificación realizada luego de la aprobación de plano y corresponde a la UF/UC “xx””

CEP en UP de PHE

Para las CEP de unidades privativas de PHE y hasta tanto se aprueben los nuevos modelos de cédulas catastrales, se deberá realizar deslinde según mensura al dorso de dicha cédula, en el rubro 12 croquis de la UP o complementaria.

Prescripciones Adquisitivas de la Ley 24.374

A partir del 01/07/2022 para los legajos de prescripciones adquisitivas de la Ley N° 24.374, se debe presentar copia certificada del Acta de Constatación o Inscripción de Dominio con el asiento registral de la citada Acta.

Si consta en el plano que la parcela no tiene capacidad edificatoria y existen edificios posteriores a la aprobación del plano, además de la restricción se deberá dejar constancia que “Existen construcciones nuevas posteriores a la aprobación del plano”

Beneficiarios adjudicatarios de un crédito hipotecario Pro.Cre.Ar .Exención respecto de las Tasas Retributivas reguladas en el artículo 71 de la Ley Impositiva 2022.

(Art. 7 Resolución Normativa N° 4/2018)

A fin de acceder a las exenciones que alcanzan a los servicios que presta esta Agencia de Recaudación, los beneficiarios adjudicatarios de un crédito hipotecario Pro.Cre.Ar deberán informarlo acompañando la documentación correspondiente en el trámite solicitado que acredite tal condición.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicar algunas novedades respecto de la gestión de trámites Web y cuestiones operativas de trámites papel, que permitan agilizar la operatoria y evitar devoluciones, con el objetivo de optimizar el trabajo de los profesionales y de los operadores de los Departamentos de la GSC.

1. Se implementó la funcionalidad SIC de recuperación de formularios cargados.

2. Se establece como OBLIGATORIO el trámite SIC de PH-C10, pudiéndose en casos particulares solicitarse el ingreso por la MESA.

3. Se amplía el trámite de PH VISADO PREVIO SIC de hasta 12 UF.

4. Legajos Ley 24374 (Ley Pierri)

El legajo Ley 24374 deberá incluir constancia de CONSTATACIÓN o CONSOLIDACIÓN DOMINIAL.

Podrán acreditarse a través del Informe de Dominio o instrumento notarial.

De no resultar factible la acreditación de CONSTATACIÓN o CONSOLIDACIÓN DOMINIAL, deberá incorporarse en Rubro 14 de la Cédula Catastral el siguiente texto: "Al momento de la registración del plano, no se acredita Constatación/Consolidación Dominial"

5. Se actualizan y unifican OBJETOS de planos (CI con Carátula según RN 56/2020):

6. Se amplía el alcance del trámite GEO Proyecto SIC a los siguientes Objetos de Plano y cantidad de parcelas orígenes/altas:
 

A partir del 01/05/2023 se podrá solicitar para la partida de la UF aunque no registre Reglamento de PH inscripto en RP

Solicitud de autorización de inscripción de documentos relativos al cumplimiento del artículo 6° del Decreto N° 2489/63: a partir del 01/05/2023 se deberá solicitar por la partida de la UF.

PH Aprobación/Ratificación/Corrección - Poliéster: a partir del 01/05/2023 se aceptará la copia papel en lugar del poliéster. En las ratificaciones, se aceptará el ingreso de láminas papel SIN PEDIDO de TELA. 

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle ajustes de procedimientos en la gestión de trámites catastrales: Solicitud copia de Artículo 6º y de Presentación Previa de Decreto 947. 

Los mismos se realizarán a través del sistema SIRyC.

*Solicitud copia de Disposición Artículo 6º del Decreto 2489/63: el Departamento de PH y CI enviará la copia de la Disposición del Artículo 6º del Decreto 2489/63 otorgada para dicha subparcela, o se informará en el caso de que la Subparcela no lo tuviera. *Verificación Decreto 947 (actualmente efectuada vía mail): los profesionales podrán enviar el trámite previo para su verificación para luego ingresarlo normalmente por la Mesa de Entrada Catastral (reemplaza a lo informado en Nota GGCyG N° 35/20).

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que se encuentran disponibles en el sitio oficial de Arba dos nuevos reclamos para gestionar vía Web la resolución de: 

El link al apartado de Consultas y Reclamos es el siguiente: https://www.arba.gov.ar/DPDC/CentrodeAyuda.asp

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que para los trámites que implican altas de partidas inmobiliarias, se exige la inexistencia de deuda, conforme lo establecido en el Artículo 176 del Código Fiscal. La deuda computable es la registrada con anterioridad a la fecha de inicio de trámite. 

A modo de colaboración se recuerda que la deuda de una partida inmobiliaria está disponible en el sitio de la Agencia, en el apartado de CONSULTAS: http://www8.arba.gov.ar/AvisoDeudas/?imp= 

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que por RN N° 69/2020 se estableció la suspensión de la recepción e ingreso de los trámites en soporte papel, durante el cierre de la base de datos del Impuesto Inmobiliario.

Tal medida se estableció respecto de los distintos Centros de Servicios Locales habilitados, la Mesa de Entradas Catastral de esta Agencia de Recaudación, como así también respecto la expedición de los trámites derivados de la Ley N° 10707 y modificatorias en el ámbito de la Gerencia General de Catastro y Geodesia, y sus dependencias. 

Al respecto de las fechas de cierre y apertura de la base de datos, las mismas se encuentran en evaluación, y están preliminarmente previstas entre el 14/12/2020 y el 06/01/2021. Cuando sean definitivas, se comunicarán oficialmente mediante Disposición de la Subdirección Ejecutiva de Recaudación y Catastro. 

Adicionalmente, se informa que las Consultas Técnicas quedarán suspendidas desde el 14/12/2020 hasta el 29/01/2021. (Corregida por nota 65/2020)

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que ha quedado habilitada la nueva página web de ARBA. A modo de colaboración, enviamos un instructivo que, solicitamos circule entre lxs matriculadxs, y que servirá como guía para un primer recorrido del sitio. Atentamente

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que a partir del 25/10/2021 queda habilitada la solicitud de turnos Web para ingreso y despacho de trámites de lunes a viernes en horario de 8.30hs. a 13.30hs en la Mesa de Entradas de Catastro y Geodesia ubicada en la PB del edificio (Oficina 003-Magenta). Se admitirá hasta un máximo de 50 trámites totales por turno para ingreso y despacho. A fin de aplicar la totalidad de los RRHH disponibles en los Departamentos para hacer frente al ingreso de trámites que se verifica en los últimos meses de año, se suspenderá durante diciembre y enero las Consultas Técnicas vía Skype. 

Me dirijo a Ud. a fin de solicitarle la difusión entre los/las Matriculados/as de los 3 instructivos que acompañan la presente nota.

Entendemos que serán de utilidad, en tanto:

- Compilar en un único documento los informes de dominio, reducirá tiempos de trabajo de los visadores y visadoras de planos.

- Ingresar correctamente los datos requeridos en el Comprobante Informativo, reducirá los rechazos innecesarios producidos por errores en la carga de cantidad de parcelas.

- Consignar correctamente el ID de Skype permitirá agilizar las consultas técnicas profesionales y así, llegar a completar la atención pautada conforme a los turnos otorgados.

Solicitamos, entonces, haga extensiva la comunicación a la Matrícula.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicarle que por RN N° 27/2022 se estableció la suspensión de expedición de trámites derivados de la Ley N° 10707 y modificatorias en el ámbito de la Gerencia General de Catastro y Geodesia y sus dependencias, desde el día 26 de diciembre de 2022 y hasta el día 13 de enero de 2023, ambos inclusive.

La suspensión prevista en este artículo no alcanzará a los siguientes trámites:

– Solicitud de autorización de inscripción de documentos relativos al cumplimiento del artículo 6° del Decreto N° 2489/1963;

– Constatación de estado constructivo a efectos de revalidar el mencionado otorgamiento de autorización del artículo 6° del Decreto N° 2489/1963;

– Constitución de Estado Parcelario sin modificación en formato papel;

– Actualización de la Valuación fiscal (artículo 8° de la Disposición N° 2010/1994) sin modificación;

– Subsistencia del Estado Parcelario;

– Solicitud de Valuación Fiscal ingresada durante el año 2022;

– Visación de Propiedad Horizontal de Circular N° 10/1958 de la Comisión Coordinadora Permanente;

– Proyecto de Planos de Propiedad Horizontal;

– Aprobación de Planos de Propiedad Horizontal;

– Aprobación de Planos de Propiedad Horizontal Especial;

– Aprobación de Planos de Mensura de Tierra;

– Registración de Planos de Mensura para Afectación;

– Registración de Planos de Mensura para Servidumbre;

– Certificados Catastrales solicitados durante el año 2022, con excepción de los solicitados para inscripción de Reglamento de Propiedad Horizontal, siempre que se encuentre vigente el estado parcelario para el inmueble de que se trate, en los términos del artículo 15 de la Ley Nº 10707 y modificatorias;

- Aprobación de georreferenciaciones;

- Solicitud de valor tierra urbana;

- Solicitud de valor tierra rural;

- Solicitud de copias de planos previstas en el inciso 5) del artículo 71 de la Ley N° 15311 (Impositiva para el ejercicio fiscal 2022) y concordante de la Ley Impositiva para el ejercicio fiscal 2023;

-Tasación.

Para los trámites de registración de Legajos Parcelarios, cuando el cierre de la base de datos inmobiliaria impida la respectiva registración de las novedades, se procederá a la devolución de la documentación presentada a los fines de su actualización y posterior reingreso.

Adicionalmente, la norma establece la extensión (hasta el 31 de enero de 2023 inclusive), de la validez de los certificados catastrales solicitados durante el mes de diciembre de 2022, con la valuación fiscal vigente durante dicho año, a fin de que los Escribanos Públicos puedan cumplir con las obligaciones que les corresponden como agentes de recaudación del Impuesto de Sellos.

En respuesta a los pedidos realizados por los Colegios Profesionales, se agregaron nuevas bocas de atención para ampliar la disponibilidad de turnos, pasando de 80 turnos diarios a 140 en la misma banda horaria.

Se recomienda la necesidad de reiterar ante la matrícula la importancia de utilizar la solicitud de turnos con responsabilidad y compromiso solidario con los colegas. Para ilustrarlo con un ejemplo, se expone que durante el mes de noviembre se registraron más turnos cancelados y ausentes que atendidos con éxito:

Me dirijo a Ud. a fin de comunicar algunas novedades respecto de las Consultas Técnicas Profesionales (CTP) que se realizan con turno y a través de la app Skype:

Se incorporó una validación en la solicitud de turnos para CTP que habilita dos (2) consultas mensuales máximas por profesional. Los controles realizados sobre las CTP realizadas en 2022, reveló casos de profesionales que solicitan turnos todas las semanas y finalmente cancelan o no atienden el llamado de alguna/s de ellas. Por este motivo se solicitó la validación señalada precedentemente que se encuentra en producción.

A partir del 01/03/2023 se agregará un visador a la CTP del Dpto.Mensura que permitirá duplicar las consultas mensuales disponibles referidas a trámites en curso o devueltos.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicar algunas novedades respecto de la gestión de los siguientes trámites: 

Solicitud de autorización de inscripción de documentos relativos al cumplimiento del artículo 6° del Decreto N° 2489/63: a partir del 01/05/2023 se deberá solicitar por la partida de la UF. 

Decreto 947: a partir del 01/05/2023 se podrá solicitar para la partida de la UF aunque no registre Reglamento de PH inscripto en RP. 

PH Aprobación/Ratificación/Corrección - Poliéster: a partir del 01/05/2023 se aceptará la copia papel en lugar del poliéster. En las ratificaciones, se aceptará el ingreso de láminas papel SIN PEDIDO de TELA. 

Informes de Dominio: en función de las medidas de fuerza en el RP se aceptarán los ID vencidos con fecha posterior al 28/02/2023. Esto es, hasta tanto se normalice la actividad en el RP, se aceptará un ID VENCIDO con fecha límite posterior al 01/03/2023.

Me dirijo a Ud. a fin de comunicar algunas novedades respecto del cierre de la base de datos del Impuesto Inmobiliario prevista para 2023-2024: Se proyecta el cierre de la base de datos inmobiliaria entre el 26/12/2023 y el 12/01/2024. Se informará la Resolución Normativa, cuando el Director Ejecutivo la firme y entre en vigencia. Ingreso de planos A partir del 06/11/2023 y hasta el 31/12/2023 las copias de planos que se presentan en el trámite GEO Aprobación deberán ingresarse sin número de año.

Consultas Técnicas Profesionales:

1) SUSPENSIÓN Durante el mes de diciembre 2023 y hasta el 12/01/2024 se suspenderán las Consultas Técnicas Profesionales de: DEPTO. MENSURA DE TIERRAS DEPTO.

REGISTRACION CATASTRAL (Planos GEO) 

DEPTO. REGISTRACION CATASTRAL (Planos PH/PHE)

DEPTO. REGISTRACION CATASTRAL (CEP Papel)

DEPTO. REGISTRACION CATASTRAL (CEP Web)

DEP. PROP. HORIZONTAL Y CONJ. INMOB. (PH/PHE) 

DEP. PROP. HORIZONTAL Y CONJ. INMOB. (Art6/D947)

2) HABILITACIÓN CONSULTAS PRESENCIALES A partir del 15/01/2024 a las Consultas Técnicas Profesionales (CTP) disponibles vía Skype, se agregarán las siguientes CTP en forma presencial para Aprobación de Planos GEO, Aprobación de planos de PH/PHE y para Art6/D947.

El procedimiento de Solicitud de Turnos seguirá siendo el vigente, y el esquema completo para las CTP quedará definido de la siguiente manera:

La CTP se realizará en la oficina 002 Corredor Celeste en la PB del edificio del Ministerio de Hacienda de la Provincia de Buenos Aires (calle 45, entre 7 y 8), con turno previo solicitado bajo la modalidad vigente.

Me dirijo a Ud. a fin de repasar lo informado en nota 17/2023, en relación a la HABILITACIÓN de CONSULTAS PRESENCIALES: A partir del 15/01/2024 a las Consultas Técnicas Profesionales (CTP) disponibles vía Skype, se agregarán las siguientes CTP en forma presencial para Aprobación de Planos GEO, Aprobación de planos de PH/PHE y para Art6/D947.

El procedimiento de Solicitud de Turnos seguirá siendo el vigente, y el esquema completo para las CTP quedará definido de la siguiente manera:

La CTP Presencial se realizará ÚNICAMENTE CON TURNO ASIGNADO PARA ESA MODALIDAD, en la oficina 002 Corredor Celeste en la PB del edificio del Ministerio de Hacienda de la Provincia de Buenos Aires (calle 45, entre 7 y 8). Se ruega a los profesionales colaboración para que el esquema sea ordenado y podamos sostener la modalidad presencial. En ese sentido, es importante la puntualidad, y que por favor no insistan en ser atendidos/as quienes no tengan turno asignado.

Sirva esta nota también para reiterar los criterios obrantes desde 2022 en la asignación de turnos, a fin de evitar cancelaciones reiteradas y poder alcanzar al máximo de matriculados con la menor demora posible:

- El profesional puede sacar, como máximo, 2 turnos por mes por consulta. 

- Si el profesional cancela un turno puede volver a sacar un nuevo turno, siempre que no supere los 2 al mes. 

- Si el profesional saca dos turnos, y a uno se ausenta, ese turno no podrá ser reprogramado. 

- La duración de cada consulta es de 12 (contabilizando 5 atenciones por hora). 

Saludo atentamente.