Para comprender cómo se calcula el Impuesto Inmobiliario, presentamos como ejemplo el caso de un inmueble urbano edificado, cuya valuación fiscal es de $2.509.128 y una base imponible de $7.162.782,61 (Valuación Fiscal x Coeficiente artículo 5 de la Ley Impositiva).

En este caso debemos consultar cuadro del artículo 6 de la Ley Impositiva:

Se puede observar que el valor de la base imponible del ejemplo se encuentra en la fila 12, con un monto mayor a $5.709.375 y menor/igual a $7.866.250. Al ubicarnos en la fila, debemos realizar las siguientes operaciones:

1. A la base imponible del ejemplo, debemos restarle valor “Mayor a” correspondiente a la fila.
2. Aplicar sobre este resultado, el porcentaje de la alícuota correspondiente.
3. Sumar la cuota fija.

Impuesto Anual estimado = (($7.162.782,61– $5.709.375) x 0,01118 %) + $28.988 = $45.237,09 (Impuesto Anual)

Aclaración: A partir de la cuota 2, se aplicará un coeficiente de actualización respecto a todas las cuotas impagas y sus diferencias que no se encuentren vencidas a la fecha de emisión, conforme a la  Resolución Normativa 8/2024.  

Podés conocer los vencimientos en el Calendario de Vencimientos.

Fecha última actualización: 08/02/2024